越秀地产上半年营收增长10%：“一盘一策”精确营销策 拿出中枢净利润40%派息

中国网财经8月29日讯 越秀地产昨日走漏公司上半年级迹并召开拓布会。论说期内越秀地产濒临房地产商场的连续调遣，越秀地产通过居品打磨、多元投资和细密化贬责，构筑起公司更宽绰的护城河。

财报数据骄傲，越秀地产上半年完了生意收入约为353.4亿元，同比增长10.1%，毛利率为13.7%，中枢净利润约为17.4亿元，董事会提出宣派中期股息每股0.189港元，派息总数占中枢净利润的40%。

预测改日，越秀地产董事长兼引申董事林昭远默示，下半年房地产商场有望筑底企稳，但商场分化会更加昭彰；政策层面，掂量下半年监管层会连接因城施策，政策环境也会连续宽松。“下半年，越秀地产将积极冒失商场挑战，围绕‘攻坚克难稳事迹，精益贬责提智力’的责任东题，以‘精益贬责’和‘新智力、新机制和新文化’的建立为发展的内在驱能源，在行业新环境和新发展阵势下连接走高质料可连续发展之路，按捺为鼓动创造价值。”

精研居品翻开商场

销售数据方面，上半年越秀地产完了了554亿元的销售，其中在大湾区完了合同销售金额约为261.1亿元，占总合同销售金额的47.1%，华东地区上半年完了合同销售金额约128.8亿元，占总合同销售金额的23.2%。越秀地产的商场面位也连续进步，证实克而瑞的统计，本年上半年，以合约销售额(全口径)计，在行业的名次上涨至第9位。

凭借“一盘一策”的精确营销策略和精确的订价策略，越秀地产在大本营广州的销售额稳居榜首，前7个月完了全口径销售额283.33亿元。除大本营广州外，越秀地产还重仓上海、北京等高量级城市。

当房企参加高质料发展时间，好屋子不仅是新时局下房企竞争的关节，更是支柱企业连续领跑范围和事迹的压舱石。深圳、上海、北京、广州四大一线城市，肩负着与世界一流城市进行国外竞争的要害任务，并不乏高端购买力，一线城市名目不成单方面追求范围和速率，而应留意质料与质素在高量级城市存身，精确的投资研判和定位，普遍的居品力与就业酿成的细腻无比口碑是关节。

动作从广州走出的房企，越秀地产深谙居品所能带来的上风，以品性、温度、贤慧、成长四大界说组成公司好居品理念内涵，信守标的、行为、开拓建造、成果呈现、就业条目这五大实践打造好居品契约准则，践行国企担当。当今公司旗下开拓有“樾”系、“和樾”系、“天”字系、“星汇”系四大好意思好东说念主居居品体系。其中，“樾”系是越秀地产在“和樾”系的基础上，通过深化知悉高阶东说念主群的生存需求与神情后打造的新一代高端居品体系。以北京香山樾名目为例，该名目选址供地稀缺的香山墅区，在北京市上半年相接登顶北京豪宅成交销冠。越秀地产贬责层在事迹会上清楚，本年北京单城销售标的为120亿元，当今如故完成56亿元。

精确投资慎重财务

越秀地产在高量级城市的连续发展，离不开公司的计谋远见及计谋定力，多元精确的投资让公司探索出了破局旅途。证实商场和具体城市地盘出让轨则的变化，越秀地产加大对城市、板块、客户的盘问，投资的刻度更加精确，投资布局更加合理，聚焦中枢城市和中枢区域深耕。

本年上半年，越秀地产通过“6+1”多元化增储阵势分散于北京、上海、广州、杭州、成齐、合肥等城市新增12幅地盘，总建筑面积约为172万简单米，其中在上海共获取2幅优质地块，新增地盘储备约6万简单米；在杭州获取2幅优质地块，新增地盘储备约23万简单米；通过向母公司越秀集团收购神情，新增TOD地盘储备约58万简单米，在上半年的新增土储中，通过多元化增储阵势获取的地盘储备占新增土储的66%。

为止论说期末，越秀地产总地盘储备约为2503万简单米，94%散播在一线城市和重心二线城市。TOD业务方面，公司在广州和杭州共开拓10个TOD名目，TOD名想法总地盘储备达到310万简单米，约占总地盘储备的12.4%。

凭借多元积极的投资策略，越秀地产在保持拿地节律的同期看护财务安全健康。为止论说期末，公司“三说念红线”方针看护“绿档”达标，剔除预收款的钞票欠债率、净假贷比率和现款短债比率分散为68.3%、58.6%和1.53倍。期内，公司平均融资老本同比进一步下跌，上半年加权平均假贷年利率同比下跌 41个基点至3.57%。期末平均假贷老本进一步下跌至3.47%。

践行背负彰显担当

在慎重运营的同期，越秀地产也积极践行企业社会背负。从2010年运行，越秀地产每年公开拓布企业社会背负论说，自2016年于今，每年发布环境、社会及管治论说，也即是ESG论说。在编制ESG论说时，越秀地产征服并参考了多个国外圭臬和框架，如港交所ESG率领、GRI、SASB等。

当今，越秀地产如故相接14年发布ESG论说。公司于2022年，越秀地产建立了ESG委员会，委员会主席由董事会主席林昭远出任。ESG委员会的成员布景多元且具备丰富的行业教悔，隐秘经济学、工商贬责、机械工程、贬责学、专科司帐、法学等多个专科畛域，因而不错更好地冒失复杂的ESG风险，把抓ESG机遇，赢得发展先机。2023年，越秀地产的GRESB评级由2022年的“二星级”跃升至“四星级”，居于天下第一梯队，其中贬责维度更获取了满分。

在2023年的论说中，越秀地产初度期骗数字化期间完成ESG论说数据网罗、复核及审批，初度聘用第三方鉴证机构出具ESG论说孤苦鉴证论说。同期，越秀地产还答允，到2060年或前完了净零碳排放，公建名目2030年较2019年单元面积碳排放强度裁汰44%，住宅名目裁汰23%。

2024年，越秀地产进一步升级ESG贬责系统，新增“个东说念主碳踪影”“低碳名目贬责”等功能。出于对越秀地产在ESG畛域奋发与发挥的招供，恒生指数将越秀地产纳入“恒生 ESG50 指数”及“恒生可连续发展企业基准指数”，辩论变动将于2024年9月9日起奏效。